부동산 학자는 부동산과 관련된 다양한 분야를 연구하는 사람으로 우리에게 도움이 되는 이론을 정립하기도 하였습니다. 이러한 학자들에 대해서 한번 알아보려고 하는데, 대한민국과 세계적인 부동산 학자에는 어떠한 분들께서 계실지 간단히 확인해 보겠습니다. 부동산 학자 부동산 분야에 종사하는 학자들은 다양한 전문 분야와 연구 관심사를 가질 수 있습니다. 아래는 다양한 부동산 학자들의 가능한 프로필과 연구 관심사를 바탕으로 한 예시입니다. … Read more
부동산 시장 및 가치평가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 어떠한 구조로 시장을 이루고 있는지와 기능을 알아보고 가치평가 및 가격형성에 대해 집중탐구해 볼 것입니다. 부동산 시장의 구조와 기능 부동산 자산의 매매, 임대, 개발 등 부동산의 거래가 이루어지는 장소 또는 체계를 부동산 시장이라고 합니다. 다양한 요소와 상호작용으로 구성되어 있으며 부동산 자산의 공급과 수요를 조절하여 가격을 형성하는 역할을 하고 있습니다. … Read more
토지를 어떻게 이용하는가는 정말 중요한 사항입니다. 단순히 토지를 이용하는 것에서 벗어나 실용적인 부분과 환경적인 부분이 조화로울 필요가 있습니다. 이러한 토지는 목적에 맞는 이용계획을 세워 계획을 수립하는 과정을 통하여 성공적으로 이용 될 수 있으며 항상 개선될 수 있는 방향을 모색하여야 합니다. 토지 이용계획 토지 이용 계획은 특정 지역이나 토지의 용도 및 발전의 방향을 결정하는 과정과 결과물을 … Read more
부동산 개발과 도시 계획은 도시와 지역의 발전과 동시에 그 형태를 결정짓는데 있어 매우 중요한 과정입니다. 이 두 가지 사항은 서로 밀접한 관계를 형성하고 있기 때문에 도시 및 지역의 지속 가능한 발전과 효율적인 자원 이용을 위해서는 개발과 계획이 조화롭게 진행되어야 합니다. 부동산 개발 부동산 자산을 새롭게 구축하거나 보다 좋은 방향으로 개선하기 위한 과정을 부동산 개발이라고 합니다. … Read more
부동산 정책은 토지 및 주택의 문제를 해결하고 공익을 추구하기 위한 활동으로 부동산 자원의 효율적 분배와 형평성을 달성함과 동시에 사회적 목표를 달성하기 위해 시행됩니다. 토지의 문제 다양한 토지의 문제로 인하여 이에 따른 토지 정책이 시행되고 있는데, 어떠한 문제가 발생하고 있는지에 대해서 알아볼 수 있습니다. 1) 한정된 토지 토지에 비하여 인구 밀도가 높은 상황으로 인하여 토지는 희소성을 … Read more
부동산 투자의 경우 수익성을 기대하고 하지만 손실을 끼칠 때도 있기 때문에 좋은 결과를 위하여는 체계적인 분석과 평가가 필요로 합니다. 부동산 투자 분석을 위한 과학적인 방법을 알아볼 것입니다. 경험이 풍부하거나 경험이 부족한 초보라도 해당 내용을 통하여 보다 성공적인 투자를 할 수 있도록 통찰력 있는 정보와 함께 실용성있는 부동산 투자 기법을 확인해 보시길 바랍니다. 부동산 투자기법 고급화된 … Read more
용도지역이란 토지의 이용 및 건축물의 용도 및 건폐율, 높이, 용적률 따위를 제한하여 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리 증진을 위하여 중복되지 않도록 관리하여 결정하는 지역을 이야기 합니다. 용도지역 종류 국토교통부장관, 시, 도지사 또는 대도시 시장은 아래의 하나에 해당하는 용도지역의 지정 또는 변경을 도시 및 군관리계획을 결정합니다. (1) 도시지역 체계적인 개발·유지·관리·보존이 필요한 지역은 인구와 산업이 집중되거나 집중될 … Read more
주택의 분류 및 유형에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 주택은 주택법과 지방세법에 의하여 세대의 구성원이 장기간 독립된 생활을 영위할 수 있는 구조로 되어진 건축물의 전부 혹은 일부와 그 부속 토지를 이야기 합니다.[출처 : 네이버지식백과] 주택의 분류 단독주택 단독주택은 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 공동육아나눔터, 작은도서관 및 노인복지시설을 포함하고 단독주택, 다중주택, 다가구주택 및 공관으로 구분됩니다. 1. 단독주택 2. 다중주택 … Read more
토지의 분류 및 용어에 대해서 알아보겠습니다. 각 용어를 바탕으로 토지를 이해하는데 도움이 될 것이라 생각합니다. 토지의 분류 획지와 필지 1. 획지 획지는 인위적, 자연저그, 행정적인 조건에 따라서 다른 토지와 구별되고 있으며 가격 수준이 비슷한 일단의 토지를 이야기 합니다. 감정평가에서 중요시되며 부동산 활동 또는 부동산 현상의 단위 면적이 되는 일획의 토지를 이야기 합니다. 2. 필지 소유권의 … Read more
부동산의 자연적 특성에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다. 특히 토지는 일반경제재와 다른 특성을 지니고 있고 일반적으로 부동산의 특성은 토지에 대한 특성을 이야기 합니다. 부동산의 자연적 특성 부동산 즉 토지의 자연적 특성은 토지가 본래 지니고 있는 물리적인 특성으로 마샬에 의하여 지적되었습니다. 이러한 자연적인 특성은 선천적이며 변하지 않는 특성이라고 볼 수 있는데 구체적인 내용에 대해서 하나씩 알아보겠습니다. 부동성 … Read more